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项目名称:天创科技大厦
开发单位:北京天科创业科技有限公司

天创科技大厦是由北京天科创业科技有限公司投资开发建设的5A级甲等写字楼,位于海淀区高科技商贸中心区-中关村广场内,北临北京大学、清华大学、圆明园,东临中国科学院,西与颐和园、北京西山风景区遥遥相对。地处既有深厚历史文化底蕴,又是首都文教科研区的中关村核心区,交通条件良好,人文环境优越。
天创科技大厦为一类建筑。总建筑面积67,693.20平方米,其中地上建筑积44,592.20平方米, 地下建筑面积23,101平方米。地上十三层,地下四层,总高度50米。首层高5.0米,其它楼层层高3.75米,车位384个。
大厦地下一层至3层为商业,单层建筑面积为3200平米-4100平米。4层-13层为写字楼,单层建筑面积为2052平米-3620平米,办公间面积可以在84.38平米-3620平米之间自由组合。
中关村西区是中关村科技园区的重要组成部分,东起中关村大街,西至彩和坊路,北起北四环路,南至海淀镇南街。中关村西区北称为中关村“世纪工程”、“地标工程”的世纪新都,占据了原海淀镇的整个面积,是经国务院批复后,北京启动最早,投入最大,建成后直接为高新技术企业服务的龙头项目。基本设施包括甲级写字楼、星级酒店、金融服务中心、会议会展中心、休闲娱乐中心以及各种配套设施,规划布局分为公建区、公共绿地区和综合科贸区三部分组成,是未来高科技产业管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心,高科技市场资本中心,高科技产品、技术、人才和信息的交流中心,是中关村科技园区的商务中心。
天创科技大厦特点:
1、阳光可以直射到单位的最内侧:小于7米的进深(以中央走廊为分割) 有自然采光的梯间
2、充足的供氧:本案拥有可开启的明窗设计(窗外有总面积近5公顷的绿地—中关村中心绿化带)
3、视野开阔,采光充足:本案拥有宽2.0米×高2.85米的外窗,其中宽0.6米为可开启窗,齐内墙;宽1.4米为固定,齐外墙
4、办公舒适度:写字楼部分走廊内净宽2.0米,写字间内吊顶后净高3.0米
5、规模适中:不拥挤、密度低、高度适中、楼内交通便捷、亲自然性强
6、休闲空间:拥有近15000m2的休闲配套空间,可以充分展示饮食文化特点
7、灵活的分隔:从最小85m2~整层3600m2的无限分隔
8、公共休息、展示空间:每两层的中央公共休息、展示空间(有阳光直射),可供客户接待日常来访或新产品、新技术的展示;
9、可充分利用的办公空间:按照办公舒适度来讲,本案的面宽均为2.9米的整倍数,例如:5.8米、8.7米
10、外立面朴实、自然:本案外立面采用白色铝板+幕墙的设计,在整个中关村地区内属于没有豪华外立面装饰,但内部细节却设计得很人性化的写字楼,表明是在用心做产品,真正在为客户着想

 
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